被征收房屋价值的补偿搬迁临时安置补偿停产停业损失补偿找广州律师

【*判决】 

　本院认为，本案争议焦点问题是被告作出的梅县区府函（2016）51号《房屋征收补偿决定书》是否应撤销的问题。被告因梅州市梅县区新县*设工程的需要而征收原告位于梅州市梅县区扶大高新区铁炉桥村红五村民小组的房屋。被告根据粤*资（建）字（2010）114号《关于梅县2009年度*二批次城镇建设用地的批复》，履行了发布征收土地房屋公告和补偿安置方案，摇签选定北京市中恒业房地产评估有限公司为房屋征收评估机构。但在实施房屋征收过程中，被告于2015年12月25日向原告发出《通知书》，定于2015年12月29日对原告的房屋进行测绘评估。因原告不配合房屋丈量，2015年12月29日，被告的职能部门梅州**开发区梅县区（扶大）园区管理**创业服务中心、梅县区土地房屋安置中心会同北京市中恒业房地产评估有限责任公司对原告被征收房屋进行实地丈量，并据此丈量作出《评估报告》。根据*（建房（2011）77号）《国有土地上房屋征收评估办法》*十二条规定：“房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的*三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。”根据上述规定，对于被征收人未在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的*三人见证。本案原告不配合丈量的情况下，被告可采取公证丈量方式进行丈量，本案由北京市中恒业房地产评估有限责任公司进行丈量及作出评估，在无利害关系的*三人见证的情况下作出评估报告有失公允。且被告作出的本案《房屋征收补偿决定书》补偿项目为：房地产价值、地上附着物、装修等补偿，根据（*人民共和国**令*590号）《国有土地上房屋征收与补偿条例》*十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民**对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据上述规定，本案征收补偿决定遗漏了征收房屋造成的搬迁费、临时安置费的补偿。综上所述，被告作出的本案房屋征收补偿决定主要证据不足，应予撤销。依照《*人民共和国行政诉讼法》*七十条**款*（一）项之规定，判决如下： 
　　一、撤销被告梅州市梅县区人民**作出的梅县区府函（2016）51号《梅州市梅县区人民**房屋征收补偿决定书》。 
　　二、由被告梅州市梅县区人民**重新作出行政行为。 
　　案件受理费50元，由被告梅州市梅县区人民**负担。 

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